Апартаменты запретят?

Минстрой РФ решил запретить строительство особого типа недвижимости. Апартаменты зачастую представляются нам как роскошные помещения с изысканным интерьером, это действительно огромная просторная жилплощадь. Дело в том, что их обладатели приобретают помещения, изначально предназначенные для гостиничного дела, офисов или деловых переговоров. Поэтому, некоторые апартаменты могут размещаться даже в помещении заводов/

Отсюда и главная особенность апартаментов с точки зрения сферы недвижимости: де-юре — это нежилые коммерческие помещения, в них нельзя получить постоянную прописку.

Какие ещё есть тонкости?
• Наверное, главный аргумент Минстроя – девелопер не обязан обеспечивать покупателей инфраструктурой. Покупатель апартаментов может столкнуться с проблемами устройства детей в образовательные учреждения, ему будут не доступны региональные льготы, возможности местной прописки и т.д.
• Стоимость коммунальных платежей в апартаментах несколько выше.
• Имущественный налог – значительно выше.
• Продавец апартаментов не обязан выполнять многие правила СанПина в отношении жилых помещений, а следовательно - шумоизоляция и освещение могут быть некомфортными, либо попросту непригодны.

С одной стороны, сверхобеспеченному человеку не составит проблемы платить больше за ЖКХ, отвозить детей в частные образовательные учреждения, с другой – есть другие законодательные механизмы перепланировки помещений, создания, к примеру, лофтов.

Стоит отметить, что по существующим апартаментам Минстрой уже официально высказал принцип амнистии — собственники не лишатся приобретённой элитной недвижимости.