Аренда дома на новый год. Как не быть обманутым? Советы Олеси Рудаковой

Власти рекомендуют не проводить массовые мероприятия, а это значит, что семьи, родственники, близкие и знакомые стремятся выбрать уютное место, где проведут первые январские дни. На что важно обратить внимание при аренде загородного дома сегодня?
Главное – дефицит предложений. Обратите внимание, что за хорошее предложение сегодня уже придётся переплачивать, либо обращаться к специалисту-риэлтору. Дома расхвачены, цены трехдневной аренды достигают 150.000 рублей, а значит если Вы нашли хорошее на картинке предложение за оптимальную для Вас сумму – обязательно заранее посмотрите объект. Строго до оплаты.
Если Вы нашли достойный вариант и не хотите оказаться в ситуации, когда в день приезда Вы встретите ещё одну компанию, которым арендатор умудрился сдать дом – внимательно проверяйте договор
Срок аренды. Они должны быть обговорены заранее, проверьте, чтобы вам не сократили один день – может быть так, что выезд в заключительный день требуется до 12.00, а платите Вы за целые сутки.
Не соглашайтесь на передачу денег «в конверте». Арендатор может пытаться избежать налога, но на деле он получает право диктовать Вам любые условия. В договоре должен быть пункт о его расторжении. Проверьте, на каких основаниях происходит расторжение договора, и устраивают ли вас эти условия.
Штрафные санкции. За что вы будете обязаны заплатить в случае порчи имущества? Не получится ли так, что за случайно испорченную скатерть Вас обяжут платить неадекватную сумму? Строго пропишите этот аспект в договоре.
Проверка паспортных данных. Убедитесь, что паспортные данные в договоре указаны именно владельца дома. Договор аренды на третьих лиц не оформляется.
Когда Вы встретитесь с арендатором, прежде чем оставить предоплату – спросите у него несколько вопросов о доме: кто живет рядом? Как зовут соседей? Какая в доме сантехника, либо даже название отопительной системы? Мошенник замешкается, а хозяин точно ответит.
Кстати о предоплате? Оставлять или нет? Давайте поставим себя на место владельца, что будет если успешная возможность заработать испарится с возникшем у Вас нежеланием ехать, либо выбором другого места? Предоплата - это совершенно нормально, и чаще всего это именно 50%. Если с Вас требует символическую сумму, например, менее 5.000 рублей, возможно это мошенничество.
Ни в коем случае не переводите незнакомцу деньги по СБЕРу или другим приложениям. Даже если он пришлёт паспорт, это может быть чужой документ.
Договор аренды не требует официального заверения нотариуса. Достаточно прописать следующую информацию:
Паспортные данные каждой стороны.
Описание снимаемого или сдаваемого жилья с указанием фактического адреса.
Описание сделки.
Сроки.
Стоимость за сутки (если краткосрочная аренда) или за месяц (если долгосрочная).
Сумма залога.
Условия возврата залога.
Акт приема-передачи (может быть составлен отдельно от договора).
Права каждой стороны.
Обязанности каждой стороны.
Санкции за нарушение обязанностей.
Дата и подпись.