Центробанк намерен ужесточить требования к выдаче ипотеки с низким первым взносом

Речь идёт о кредитах с первым взносом в размере от 15 до 20%, которые будут выданы после 1 августа текущего года. Надбавки к коэффициентам риска будут повышены до 50–100 процентных пунктов, сейчас же надбавки по таким кредитам составляют 20–80 процентных пунктов. Данная мера может привести к росту числа отказов, либо повышению процентных ставок по кредитам.
Причиной такого решения ЦБ являются следующие факторы:
Новостройки быстро дорожают (в I квартале цены были на 17,6% выше, чем в тот же период 2020 года).
Почти вдвое (до 45%) выросла доля кредитов с низким первым взносом. Это произошло во многом из-за мягких условий льготных госпрограмм.
Темпы роста задолженности составили 23% на 1 апреля (к апрелю 2020 года), и банки быстро копят кредиты с низким первым взносом. По ним заемщики чаще допускают дефолты.
Стоит отметить, что в I квартале этого года на заемщиков, которые тратили на обслуживание долгов более 80% доходов, пришлось 24% объема предоставленных ипотечных кредитов.