Как сдать квартиру в аренду на время ЧМ-2018

Наибольшей популярностью у гостей ЧМ-2018, разумеется, пользуются города, где пройдут матчи. Сильнее всего спрос на краткосрочную аренду в ближайшие месяцы увеличился Екатеринбурге (в 19 раз), в Казани (в 15 раз) и в Самаре (в 12 раз).

Интерес к аренде жилья вырос в том числе и в верхнем ценовом сегменте. Например, в Москве спрос на элитное жилье поднялся на 15%, а в Подмосковье сняли несколько элитных коттеджей со средним ценником порядка 100 тыс. руб. в месяц.

Одновременно в городах чемпионата выросли и цены: самые дешевые предложения составили 5 тыс. руб. в день (порядка 150 тыс. руб. в месяц). В Москве краткосрочная аренда подорожала втрое.

Расположение квартиры в городе также оказывает на цену значительное влияние. В пешей доступности от стадионов, где пройдут матчи чемпионата, стоимость краткосрочной аренды может достигать нескольких миллионов рублей в месяц.

В начале года Ростуризм опубликовал инструкцию для владельцев жилья, желающих сдать его в аренду на время ЧМ-2018. Хозяевам недвижимости необходимо заключить договор аренды и составить опись имущества. Все оборудование, включая мебель, сантехнику, газовые, электросети и водоснабжение, должно быть в исправном состоянии.

Арендодателям необходимо регистрировать иностранцев, прибывающих хотя бы на один день, и россиян, которые будут останавливаться в предложенном жилье на три дня и более. Также собственникам недвижимости рекомендуется заранее познакомиться с участковым полицейским и сообщить ему о своих планах сдавать жилье в аренду. С полученной выручки наймодатель обязан уплатить подоходный налог.

Для сдачи обычного частного жилья придется воспользоваться сервисами объявлений. Самым знаменитым из них является Airbnb: у компании 19 международных офисов и 4 млн предложений аренды почти в 200 странах мира. В том числе и в России, хотя в апреле 2017 года компания закрыла здесь свое представительство. Похожим на Airbnb по охвату и функционалу является международный сайт Booking.com.

Если Airbnb и Booking.com занимаются исключительно краткосрочной арендой, то в большинстве российских сервисов, где можно снять жилье, аренда — только один из разделов сайта. Среди самых крупных подобных отечественных сервисов можно назвать «Яндекс.Недвижимость», Avito, ЦИАН, Domofond.ru. Помимо общероссийских существуют более локальные региональные сервисы объявлений об аренде жилья. Наконец, можно разместить объявление в популярных социальных сетях: в Facebook и «ВКонтакте» есть много групп, посвященных найму жилья как вообще, так и на время ЧМ-2018 по футболу.

Грамотно и честно составленное объявление увеличивает шансы на успешную сдачу и сокращает сроки экспозиции (что важно, так как до начала чемпионата осталось несколько недель). Эксперты расходятся в оценке оптимальной длины и степени художественности текста, однако единогласно выделяют ряд необходимых элементов, которые должны быть в объявлении.

Что должно быть в объявлении

  1. Адрес.

2. Количество и размер комнат, в том числе:

— метраж кухни;

— информация о санузле.

3. Инженерные коммуникации (газ, электричество, проведены ли интернет, телефон и телевидение).

4. Сроки сдачи (длительная или краткосрочная аренда).

5. Транспортная доступность.

6. Важные особенности квартиры или района.

7. Дополнительные условия.

8. Качественные фотографии всех комнат, подъезда, двора.

Перед фотосъемкой нужно хорошо убрать квартиру и включить освещение. Рекомендуется делать горизонтальные фотографии при дневном свете, желательно — из угла комнаты (так она выглядит больше). Фотографии должные быть четкими, однако не слишком «тяжелыми», чтобы загрузка с мобильных телефонов была быстрой.

С учетом специфики арендаторов на мундиале отдельное внимание в объявлении следует уделить развитой транспортной инфраструктуре и близости к центру города, вокзалу или стадиону, где будут проходить матчи. Также большим плюсом будет наличие в квартире качественного Wi-Fi и телевизора с большим экраном — тогда болельщики смогут смотреть матчи, проходящие в других городах, и, возможно, задержатся на весь период ЧМ. 

Источник РБК
https://realty.rbc.ru/news/