Начинаем разбирать закон о реновации

Возможно, это главное событие в сфере недвижимости. Закон о реновации был принят в минувшем году после длительных споров и обсуждений – они проходили на фоне недовольства москвичей, особенно переселением из центра, да и в целом привычных жилых площадей. Однако власти проявили в этом вопросе характер, граничащий с конфликтном. Самым резонансным стало высказывание главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова о том, что москвичи погрязли в «ментальности дачников». Вот его цитата:

Но для того, чтобы от этого перейти к современному, классному, комфортному городу, к сожалению, необходимо перестроить эту «ментальность дачника», как я ее называю: «не надо сюда идти с реновацией, потому что тут у нас зелень». Под этой зеленью валяются алкаши и наркоманы? Ну не страшно, зато тут других нет, зато я могу машину бесплатно оставить во дворе.

Звучит действительно грубо, но нам необходимо отбросить эмоции и постепенно разбирать Закон – теперь механизмы реновации определены не только по столице, но и по всей стране.

И так, самое главное, какие дома могут попасть под реновацию?

1. Признанные аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции.
2. Дома, не отнесенные к аварийным, но отвечающие определенным критериям, перечень которых утверждают региональные власти.

Что за критерии?

• Степень физического износа фундамента, стен и крыши дома превышает максимально допустимое значение по региону,
• Стоимость капитального ремонта дома выше утвержденной нормативной стоимости ремонта по региону,
• Дом построен еще в период индустриальной жилой застройки по типовому проекту, с использованием типовых изделий стен и перекрытий,
• Установлено, что дом находится в «ограниченно работоспособном техническом состоянии» (порядок признания домов таковыми будет вскоре разработан),
• Либо в доме отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения.

Давайте пока постараемся переварить эту информацию, а в следующий раз мы расскажем о том, что заявляли о реновации власти Московской области – именно они определяют дома второй категории.

Пока же напоминаем, что характеристики своего дома Вы можете узнать на:
https://domclick.ru
https://dominfo.ru/