Олеся Рудакова прокомментировала инициативу Минстроя РФ об ужесточении контроля над арендодателями для news.ru

По оценкам экспертов, опрошенных news.ru, в настоящее время до 90% сегмента находится в тени — мало кто из арендодателей платит налоги со сдачи жилья. Новый законопроект Минстроя РФ будет направлен на повышение прозрачности отрасли, он также призван защитить права арендодателей и арендаторов, сообщили «Известиям» источники в «ДОМ.РФ». Для этого планируется запустить информационную систему учёта договоров найма жилья — эти данные будут передаваться в налоговые органы. Но вывод из серой зоны съёмных «квадратов» может привести к росту их стоимости на 13%, указывают экономисты.
Эксперт Гильдии риелторов Московской области (Гендиректор АН «ОРАНЖ» - an-orange.ru) Олеся Рудакова считает, что из тени рынок аренды вывести не удастся. Люди хотят экономить при любой возможности, в том числе уходя от налогов. Кроме того, рынок аренды быстро меняется, возникают новые предложения, а из арендаторов мало кто желает заселяться надолго, говорит она. Собственники не уверены в стабильности такого дохода, поэтому говорить о полном решении проблемы даже не актуально.
«Что может этому помешать? В первую очередь — нежелание людей, невозможно проследить за всеми финансовыми операциями граждан. Если налог с аренды будет обременителен для человека, он будет стараться его не уплачивать. Кроме того, оформление аренды жилья должно быть максимально упрощено, чтобы люди не платили и за процедуру, иначе они будут всё делать по-старому. Я считаю, что нужно предусмотреть обязательный электронный формат таких сделок, а также механизмы страхования, иные плюсы, которые бы заинтересовали людей. Как будут хитрить? Так же, как и сейчас: участники сделки будут заключать договоры менее чем на год, а чаще — попросту ничего не оформлять, договариваясь на словах», - отметила Олеся Рудакова.

Полный текст материала по ссылке:
https://news.ru/economics/sosed-sosedu-volk-pochemu-rynok-arendy-zhilya-vyvesti-iz-teni-nevozmozhno/