Рассказываем о юридических изменениях, которые ждут сферу недвижимости в 2022 году

Многодетные семьи освободят от налога с продажи жилья. Это касается средств, полученных с 1 января 2021 года. Продать старую и купить новую недвижимость многодетная семья должна в один и тот же год, а те, кто уже продал, но еще не купил, должны успеть до 30 апреля 2022-го).
Продавцы недорогой недвижимости освобождаются от налога. Теперь в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недорогой недвижимости или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения. Речь идёт о следующих суммах – до 1 млн на жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки, а также до 250 тысяч рублей на гаражи.
Налоговый вычет – через Интернет. Теперь, чтобы получить налоговый вычет, физлицам не нужно сдавать декларацию 3-НДФЛ. Заявить о праве на вычет теперь можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Продлена скидка в 30% на оплату госпошлин через Госуслуги. В 2022 году такую схему будет выгодно использовать при сделках с недвижимость.
Сроки применения льгот по налогу на имущество пересмотрены. С 1 января налогоплательщики вправе воспользоваться льготой по налогу на имущество, исчисляемому от кадастровой стоимости, в течение всех месяцев, когда они имеют на нее право — даже если речь идет об одном дне. До 2022 года такая льгота начинала исчисляться только со следующего квартала — уже после выполнения всех условий для ее получения.
Кроме того, в 2022 году в России завершится переход от расчёта недвижимости по инвентаризационной стоимости к кадастровой. Земельные участки около водоёмов теперь можно будет приватизировать, а ФНС перестанет принимать налоговые декларации с арифметическими ошибками.