В России существует риск возникновения пузыря на рынке ипотеки Счётная палата

Такое предположение высказывается в заключении Счётной палаты на отчет об исполнении федерального бюджета за 2020 год. Причиной же возникновения данного риска, конечно же, является активность участников ипотечного рынка в 2020 году, которая продолжается и сегодня. Господдержа ипотечного сегмента составила рекордные 1,4 трлн руб.
По итогам 2020 года ипотечный портфель вырос на 21 %, и на 1 января 2021 года составил 9,5 трлн руб. За 2020 год было предоставлено 1,7 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 трлн руб., что больше, чем в 2019 году как в количественном (+35 %), так и в денежном (+51 %) выражении.
«Повышенный спрос на ипотеку привел к росту цен на недвижимость – в 2020 году цены выросли существенно выше инфляции: на первичном рынке – на 12 %, на вторичном – на 9,5 % . Необходимо отметить, что ипотечный рынок требует пристального внимания со стороны регулятора, так как резкий рост ипотечного портфеля и рост цен на недвижимость может сформировать финансовый «пузырь», который может серьезно ударить по стабильности финансового сектора и доходам населения», - заключают в Счетной палате.