Вторичное жилье подешевело впервые с 2019 года

Средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в апреле 2022 года по сравнению с мартом снизилась на 0,5%, до 79,6 тыс. рублей, подсчитали в АН «ЭТАЖИ». Снижение стоимости вторичного предложения прогнозировали и в АН «ОРАНЖ».

Снижение цен на вторичное жилье является не погрешностью, а укрепляющимся трендом, считают эксперты. В Москве заметно увеличился спрос на недорогие объекты, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. В результате средний чек покупки вторичного жилья снизился до 7 млн рублей.

За последний месяц спрос на вторичное жилье упал на 55–60%, также заявили в АН «ЭТАЖИ». При этом, объем предложения вырос на 11%. Одной из причин снижения интереса к вторичной недвижимости являются высокие ставки по ипотеке.

Средняя же рыночная ставка по ипотеке без учета льготных программ сейчас составляет 14–15%.