Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с первым взносом до 20%. Это может снизить выдачу таких ссуд

С 1 августа Банк России увеличил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом от 15% до 20%. Эта мера может привести к снижению выдаваемых ссуд в таком диапазоне.

«С середины 2020 года значительно ускорился рост цен на жилую недвижимость, который существенно опережал увеличение доходов населения. По данным за I квартал 2021 года, рост цен на жилую недвижимость в целом по Российской Федерации составил на вторичном рынке 13,6% в годовом выражении, а на первичном рынке 17,6%1. При этом в отдельных регионах рост цен за 12 месяцев превысил 20%. В этих условиях возросла значимость величины первоначального взноса по ипотечным кредитам, который отражает степень обеспеченности кредита и является одним из ключевых факторов риска в ипотечном кредитовании», - сообщили в Центральном банке.

Стоит отметить, что на первичном рынке ипотеки доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% в общем объеме предоставленных кредитов выросла с 24% в II квартале 2020 года до 45% в I квартале 2021 года3. На вторичном рынке ипотеки увеличение доли таких кредитов за указанный период незначительно — с 30 до 33%.